NL Gelderland Nijmegen Ganzenheuvel 73

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Ganzenheuvel

Omschrijving

Een prachtig monumentaal pand, midden in het centrum van Nijmegen. Dit herenhuis heeft maar liefst 5 woonlagen en beschikt over 4 slaapkamers. De ruime woning geeft veel sfeer door de vele hoge en grote ramen met klassieke afwerking. Verder is er een balkon op de eerste verdieping, waardoor er optimaal kan worden genoten van de gezelligheid van het centrum van Nijmegen. Door de centrale locatie zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling Kelder Ruime kelder met twee aparte kamers. Begane grond Entree, ruime leefruimte met grote ramen die de uitstraling hebben van een oude etalage, trap naar eerste verdieping en trap naar kelder. Half open keuken, hal met toilet met fonteintje. 1e verdieping Overloop, hal met tweede toilet met fonteintje en vaste kast. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping Overloop, vaste trap naar zolderverdieping, ruime eerste slaapkamer met hoge ramen, werk-/slaapkamer. Badkamer met douche en wastafel. 3e verdieping Ruime overloop, derde ruime slaapkamer met toegang tot de berging met CV-opstelling, 4e slaapkamer. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 132 m². - Overige inpandige ruimte: ca. 29 m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m². - Bouwjaar: 1879. - 5 woonlagen. - Monumentaal pand. - Prachtige klassieke kenmerken en afwerkingen. - Uniek door de vele hoge en grote ramen. - Perfecte centrale ligging in het hartje van Nijmegen. - Het oppervlakte van het perceel is ca. 41 m². Deze woning dient gemoderniseerd te worden. Zo kan er van de begane grond een ruime woonkeuken worden gemaakt en kan de eerste verdieping gebruikt worden als woonverdieping. Hoewel horeca is toegestaan volgens het bestemmingplan, wilt verkoper niet dat het pand voor horecadoeleinden gebruikt gaat worden.

Kenmerken

Type

Herenhuis, tussenwoni

Aantal kamers

1

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

4

Verwarming

Cv-ketel

Garage

Betaald parkeren en parkeervergunningen

Verwarming

Cv-ketel

Pand:

0268100000012115

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores